Sonho da casa própria impulsiona mercado imobiliário no Amazonas e ganha reforço com tecnologia

Conseguir comprar a casa própria é a meta de muitos brasileiros — e também de muitos amazonenses. Um sonho que saiu do papel para o casal de universitários João Pedro e Iasmim Mayara. Aos 24 e 22 anos, eles buscaram a compra com a ideia de conquistar a própria independência. Uma vontade que cresceu no último ano e agora deu lugar à ansiedade de ter a chave do apartamento entregue.

“A verdade é que a gente meteu a cara. Tivemos que abrir mão de muitas coisas também para nos organizarmos financeiramente. Vendemos um carro que ela havia comprado para dar como entrada, paramos de sair tanto com amigos e, às vezes, até com a família, tudo por um propósito maior”, disse João. O mercado imobiliário fechou o primeiro semestre em alta no Amazonas, com R$ 1,4 bilhão em vendas — um crescimento de 42% em relação ao mesmo período do ano passado, segundo a Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Amazonas (Ademi-AM).

Essa expansão foi impulsionada principalmente por apartamentos (R$ 1,1 bilhão no valor geral de vendas) e pelo programa Minha Casa, Minha Vida.Outro fator que impulsiona o mercado é a falta de moradias, o chamado déficit habitacional. Em 2024, segundo informações do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Amazonas registrou um índice de 14,5% nesse patamar — o terceiro maior do país. Com a forte atuação de incorporadoras e os subsídios dos governos federal e estadual, há um cenário positivo para a venda de imóveis.

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No sonho pela casa própria, um dos obstáculos é a barreira no acesso às informações. João e Iasmim tiveram a ajuda de um consultor, mas muitos amazonenses não têm esse apoio. É nesse nicho que uma startup vem crescendo no estado: a Morada.AI. Fundada em 2021 e com quase 200 incorporadoras em 17 estados do Brasil, a empresa desenvolveu a MIA Voice, o primeiro módulo de atendimento por voz via WhatsApp para o mercado imobiliário brasileiro. A ferramenta responde por áudio, com linguagem clara e fluida, a dúvidas sobre imóveis, subsídios, financiamento e visitas, tudo isso com foco em acessibilidade e inclusão digital. O assistente pode ser solicitado diretamente das incorporadoras parceiras.

“Ela vai tirar dúvidas baseadas em um contexto mais amplo; sabe como funciona o programa Minha Casa, Minha Vida; e simula para você as características de crédito, que é uma dificuldade muito grande das pessoas entenderem normalmente”, explicou Luis Veloso, CRO da Morada.AI.Projeção de oportunidades

Em meio ao balanço positivo do primeiro semestre, a Ademi-AM lançou, na última semana, o Ademi Connections, evento que reuniu grandes nomes do mercado imobiliário nacional e regional em Manaus. O encontro é considerado o maior evento de inovação e conexões do setor imobiliário no Brasil, abordando o presente e o futuro do setor.

Fotos: Reprodução/Google

O presidente da associação, Henrique Medina, afirmou que a ideia é descentralizar os investimentos do Sul e Sudeste do país, trazendo luz para a atuação de um setor com projeções de crescimento e oportunidades que se consolidaram ao longo dos últimos anos. A proposta também é tornar o encontro um evento fixo no calendário do setor amazonense.

“O fato de estarmos longe geograficamente dos grandes centros não significa que temos que estar de fora das grandes pautas do mercado no país. A intenção da Ademi é essa: convidar incorporadores que tenham essas mesmas dores, mas também experiências para compartilhar conosco e fazer nosso mercado avançar”, disse Medina. A expectativa da Ademi é fechar 2025 com mais de R$ 3 bilhões em vendas, uma alta de 20% em relação a 2024, puxada pelos imóveis econômicos e de alto padrão. O Governo Federal ampliou o escopo do Minha Casa, Minha Vida: agora, imóveis financiados podem chegar a R$ 500 mil, e a linha de crédito foi expandida para famílias com renda de até R$ 12 mil.

A Morada.AI já atendeu 63 mil pessoas no Amazonas em quase dois anos de atuação e está focada em aumentar esse número até o fim de 2025. Para isso, aposta na divulgação de informações sobre como conseguir a casa própria. “O que se recomenda é estar com o nome limpo, e a MIA pode ajudar até mesmo nisso. Você também pode somar renda com algum familiar e fazer uma simulação dentro da assistente virtual para entender como tudo funciona”, afirmou Veloso. 

Fonte: com informações Acrítica